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(發佈時間:2016-12-19 11:23:11)

租屋也要花時間了解,做好事前功課保障自我

在外租屋除了罵遇到吵鬧的房客外,更怕遇到惡房東,房東跟房客間的關係,可以說是既親密又緊張,如果出租物件獲得雙方合意,一切都好談,但若為了房屋修繕、租金及契約問題有意見,不免傷了和氣。房價高漲,但上班族的薪水卻在原地踏步,現在想擁有一棟自己的房子,可是難上加難,愈來愈多人買不起房子的情況下,只好以租代買,租屋比例居高不下,衍生出來的糾紛也不少,根據統計,學生租屋最常遇見的糾紛為,房東拒絕修繕、提前解約及拒還押金;而上班族最常遇見的困擾是,租金過高、房屋修繕和其他房客生活習慣不良。租屋的治安問題也經常躍上社會版面,像是女房客遭歹徒持刀闖入性侵或搶劫,要不就是遭惡房東或是有偷拍洗澡的新聞屢見不鮮,雖然租房子不像買房子需要準備龐大資金,但畢竟也要住上一段時間,最好事前做好功課確保自我權益。徵信社認為租屋也該做好事前準備,蒐集租屋資訊,找出希望的租屋條件一一去篩選,花時間親自去看房,別被網路照片或是房東片面之詞就決定承租。租屋可以多找一些人陪伴去看,避免落單,也能從他人觀察的情形裡一起分享房子的狀況,多注意到小細節才能保障自己。

詳細了解租屋細節,保障雙方權益

如果租屋是遇上頂樓加蓋的房子,相對而言租金較為便宜,但可能居住環境差,也可能是非法違建,事後引發各種問題,所以盡量避免為了省小錢而居住在加蓋房子。如果稍微有經濟能力,選擇有社區管理員住屋較為安全,不但可以請他們代為收取包裹郵件,還能篩選出入訪客,對單身女子來說這是再好不過的租屋環境。租屋雖然不是買屋,終究是要居住在其中,而周遭環境也是選擇要點之一,當然租在聲色場所或傳統市場附近,會有出入複雜加上交通噪音問題,在加油站、高壓電塔附近,就會擔心嚴重公安意外。談妥租金決定承租後,在交付訂金也該請房東開立收據,簽約前也要出示所有權狀確定是屋主本人,確保房客的居住安全,承租條件也要載名在契約內,額外提出的提款也要詳細附註說明確保雙方權益,讓租屋別再遇到惡房東,不但錢財受損也浪費時間。

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